+375(29) 889 06 17 МТС

 

 
dvdom-vremya-raboty
 

Только у нас самые низкие цены и выгодные предложения

Капитальный ремонт — самый основательный из всех ремонтов, который бывает раз в жизни. Разумеется, речь идет о жизни помещения. Правильный капитальный ремонт делают единожды в середине эксплуатации здания, а затем лишь обновляют интерьер с помощью косметического. 

Характеристика капитального ремонта:
Ц

ель: Вернуть старое и «убитое» помещение на 40—50 лет назад. 

Обратите внимание, в большинстве случаев помещению нужен просто глубокий косметический ремонт. Как определить, какой нужен в вашем случае? Очень просто: Например, если у вас новостройка  или коробка коттеджа с голыми стенами, то ваш ремонт — косметический. Если у вас осыпаются стены, проваливается под ногами пол и не работает половина электропроводки — пора делать капитальный. 

По сути, капитальный ремонт приводит помещение к состоянию его молодости. А затем получившийся результат нужно лишь немного приукрасить с помощью косметики. Здесь мы рассмотрим именно отличия между этими двумя ремонтами.

dvdom-remont i design kvartir 1-nev

Разница с косметическим в глубине демонтажа. Если при косметике мы удаляем старые обои и пропитываем стены специальным составом, то при капитальном снимаем весь слой штукатурки до основания стен. Тоже самое и с полом — при косметическом удаляем только напольное покрытие, а при капитальном снимаем все до плиты перекрытия. 

Неважно, что там — старая стяжка или подгнившие доски — удаляем без сожаления. Вот она, первая разница —  при капитальном ремонте демонтируют абсолютно все, что можно демонтировать. 

dvdom-remont i design kvartir 9-nev

Как вы понимаете, при таком раскладе лучше сразу согласовать перепланировку и поставить новые стены там, где удобно. Благо, современные материалы позволяют делать это быстро и недорого. 

dvdom-remont i design kvartir 8-nev

При капитальном ремонте полностью меняются все коммуникации. Трубы, провода, уплотнители —  все удаляем и меняем на новые.  Тут ключ к успеху — правильно все спроектировать и разместить. Например, если для подключения утюга вам нужно отодвинуть телевизор и залезть за диван — значит электрику продумали плохо.  

После окончания ремонта в квартире не должно быть видимых проводов, а розетки находиться там, где будут электроприборы. Выключатели следует разместить так, чтобы вы могли не глядя в темноте безошибочно их найти. 

dvdom-remont i design kvartir 7-nev

Еще один атрибут капитального ремонта — замена труб отопления и водопровода. В последние годы актуальна также установка счетчика. Мы сейчас работаем с пластиковыми трубами Rehau и другими известными производителями. Каждый год мастера проходят обучение и сертификацию, за счет чего мы можем спокойно давать гарантию на все работы до 10 лет. 

Разумеется, все стояки, включая канализационный, заменяются на новые. Устанавливаются фильтры для воды и нагревательные котлы. Они размещаются таким образом, чтобы быть невидимыми постороннему глазу, но всегда быть в доступе на случай планового обслуживания. Экстренный доступ и аварийные ситуации я не рассматриваю — с современными материалами это случается раз в полтора миллиона лет.

dvdom-santehnika i kanalizaciya-nev

После укладывания всех коммуникаций стены оштукатуриваются и делается стяжка пола. Иногда в старых домах требуется залить до 60 см стяжки. Разумеется, используются сыпучие наполнители, иначе цена и вес стяжки будут очень большими.

В том, что я перечислил заключена вся разница между косметическим и капитальным ремонтом. В последующем проводятся абсолютно такие же работы, как и при косметике. Например, малярные работы ничем не отличаются. Получается, что капитальный ремонт после проведения глубоких черновых работ постепенно превращается в косметический. 

dvdom-remont i design kvartir 6-nev

Мы рекомендуем при капитальном ремонте сразу согласовывать перепланировку не только по переносу стен, но и по утеплению лоджии. Присоединение лоджии добавит Вам 4-9м2 жилой площади. Даже если вы не собираетесь продавать квартиру, дополнительные метры никогда не повредят.

dvdom-prisoedinenie-lodzhii-nev

 

Как вы заметили, при капитальном ремонте сил и материалов потребуется примерно в два раза больше, чем при косметическом. Есть еще одно незримое, но очень важное отличие — цена и сроки. Капитальный ремонт длится вдвое дольше косметического. Соответственно, стоимость также вырастает в 2 раза. Здесь остановитесь, еще раз вспомните, что такое капитальный ремонт и для чего он нужен. Подойдет ли он вам? Возможно, вам достаточно просто глубокой косметики

dvdom-kap-remont-nev